Localizarea:

Terenurile se află după Buftea, în Crevedia, la 25 de minute de Piața Victoriei pe DN1A. De la ieşirea din București sunt 16 km până la terenuri, iar distanța se parcurge în aproximativ 15 minute. Ansamblul imobiliar de loturi Casa cu Tei începe direct de la asfalt din DN1A și se întinde spre pădure, iar asta oferă un peisaj foarte plăcut. Din București se poate ajunge la ansamblu pe Centura Bucureştiului dinspre Otopeni sau Chitila pe DN1A sau pe Calea Griviței ori Blv. Ion Mihalache, pe la Podul Constanța, urmând traseul: Bucureștii Noi, Mogoșoaia, Buftea, Crevedia. De la centură se poate ajunge urmând traseul spre Buftea - Crevedia de la sensul giratoriu din Mogoșoaia.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUG (Planul Urbanistic General), iar casele care s-au construit în cartier au regimul maxim de înalțime maxim P+2. Terenurile au destinația prin PUG de construcții locuințe cu un POT de 40%, iar acum se lucrează la realizarea PUZ-ului (Planul Urbanistic Zonal) pentru îmbunătățirea urbanistică a zonei. Fiecare lot este delimitat cu țaruși de metal de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare și conform coordonatelor cadastrale actualizate la ultimul standard "stereo '70 eTerra". Astfel, este necesară realizarea documentației de PUZ pentru construcții.

Utilitațile:

La Casa cu Tei 1, la fiecare lot în parte a fost montat câte un stâlp de curent trifazic, pe colț, astfel încât să nu afecteze deschiderea loturilor. Iluminatul pe timp de noapte este realizat în regim privat și este pus în funcțiune în fiecare seară între orele 21 - 7. Curentul monofazic sau trifazic se poate folosi din prima zi din organizarea de șantier existentă în ansamblu. Se poate utiliza astfel un contor pasant pentru a măsura exact doar cantitatea de curent consumată. Lucrările de gaze au fost anunțate de primarie în ziarul local. Primăria are în proiect lucrari de canalizare pentru toată localitatea Crevedia, dar o variantă mult mai practică și mai rapidă o reprezintă Fosa septică sau staţiile de Epurare a apei în regim privat. Costurile pentru acestea sunt destul de accesibile, pe piață existând diverse variante foarte moderne și ecologice. De asemenea, se pot construi puțuri cu hidrofor, pânza freatică fiind la 7 - 8 metri adâncime. Prin dreptul terenurilor trece si reţeaua de telefonie Romtelecom, precum şi reţeaua de Cablu TV și Internet.

Prețuri:

Prețurile sunt foarte ieftine comparând cu prețurile terenurilor din zonă. Prețul unui lot de casă este între 12 - 16 €/ mp. Pentru spaţiile comerciale cu deschidere directă la de DN1A, preţul este în jur de 21 €/ mp. Loturile sunt achiziționate direct de la proprietar. Astfel, la vânzarea loturilor, NU există comision de agenție imobiliară. Loturile de teren de lângă Drumul Național au valoare mai mare de spații comerciale (supermarketuri, benzinărie, spălătorie auto, restaurant etc) și beneficiază de deschidere la Drumul Național și benzi auto modern amenajate de accelerare și decelerare (intrare și ieșire la DN1A).

Casa cu Tei 1:

Ansamblul Casa cu Tei 1 a fost vândut aproape integral, acesta fiind lansat în 2013.

Casa cu Tei 2

Ansamblul Casa cu Tei 2 a fost lansat anul trecut, iar o parte dintre proprietarii loturilor din Casa cu Tei 1 ,au cumpărat loturi şi în Casa cu Tei 2. Acestea au preţul mai mic, iar după conectarea şi recepţionarea reţelei de către Electrica Furnizare Nord SA, fiecare proprietar va plăti cota parte aferentă reţelei de electricitate. De asemenea, fiecare proprietar va achita şi contribuţia ce-i revine pentru banda de accelerare & decelerare.

Alte facilități:

La intrarea în complex este asigurată pază pe timp de noapte, intervențiile facându-se doar cu firma de securitate Force 1. Fiecare lot de teren se livrează delimitat de țaruși de metal împreună cu fișa cadastrală a terenului respectiv. Toate actele de vânzare se fac doar la un notar public autorizat. Dupa vânzarea terenului cumpăratorul primește un ghid util cu pașii pe care îi are de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de constuire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Pentru recreere este în curs de amenajare un lot cu destinația comună a unui loc de joacă, picnic, socializare sau întalniri cu Asociatia de Proprietari. Deszăpezirea pe timp de iarnă este foarte simplu de realizat, deoarce utilajele care fac agricultură in timpul verii, iarna staționează, iar proprietarii lor abia așteaptă să deszapezească drumurile din complex pentru o sumă modică. De asemenea, pentru că în ansamblu să fie o atmosferă cât mai frumoasă și un miros cât mai plăcut, la fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou :-).

Transportul:

Ansamblul este amplasat cu deschidere largă chiar la drumul naţional. Asta înseamnă că există acces permanent la microbuzele care vin de la Ploieşti sau Târgovişte şi care opresc în Buftea şi Bucuresti, chiar la statia de metrou 1 Mai. Fiind 3 firme de de microbuze acestea trec din aproximativ 10 în 10 minute prin dreptul ansamblului.

Spaţiile comerciale:

Loturile cu deschidere la Drumul Naţional prezintă interes pentru construirea de spaţii comerciale. Construindu-se un cartier mare, unde apare cererea, apare și oferta. Actualii investitori s-au arătat interesaţi de construcţia de supermarket, spălătorie auto, fast food, service auto, han - restaurant și altele. În interiorul ansamblului, mai mulţi investitori și-au manifestat dorinţa pentru construcţia unei grădiniţe (lângă parculeţul cu loc de joacă), școală de înot sau pensiune de lux pentru animale.

Investiții în zonă:

Drumul Privat din interiorul ansamblului este fundație de asfalt pentru care s-a luat autorizaţie de construcţie si a fost amenajat cu utilaje speciale fiind folosite urmatoarele materiale: balastru, refuz de ciur, zgură, piatră de 16-32, piatră concasată, fundația pentru asfalt fiind astfel realizată. Stratul de 15 cm de asfalt se poate turna imediat, dar deocamdată nu este recomandat deoarece se construiește foarte mult și se intră cu mașini de mare tonaj. Toate loturile au fost măsurate de un Expert Cadastral și delimitate cu picheți de metal conform coordonatelor cadastrale. În perspectiva conturării Zonei Metropolitane București, în Crevedia se realizează structuri urbanistice moderne, cu un grad deosebit de confort, finanțate de Primăria Crevedia prin Fonduri €pene și stimulate de exigenţa ridicată a unor investitori privați veniți din direcția capitalei sau străinătate, ceea ce influențează rapid și favorabil dezvoltarea infrastructurii și a potențialului turistic și economic al zonei.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic. Tranzacția se face la biroul unui notar public, fie la notarul dezvoltatorului, fie la notarul ales de cumpărător.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este Primăria Crevedia sau Mega Image-ul din imaginile alăturate. Aceasta este marcată cu indicatoare și se află în centrul comunei Crevedia pe partea dreaptă cum venim din București.

Vecinătăți:

Ansamblul imobiliar Casa cu Tei se află între 3 păduri, iar asta oferă un aer foarte curat și un peisaj deosebit atât la rasăritul soarelui cât și la apus. La câteva minute este supermarketul Mega Image și în apropiere sunt mai multe magazine. În zonă se construiesc permanent vile noi formându-se astfel mai multe ansambluri rezidențiale. În apropiere se găsesc mai multe supermarketuri, grădinițe, şcoli, locuri de joacă pentru copii, farmacii, dispensar, spălatorii auto, terase, baruri, hoteluri cu pișcine și alte spații de agrement. La 7 minute în Buftea se află Penny Market si Lidl. Localitatea dispune și de un teren de fotbal care poate fi folosit de comunitate. Lângă ansamblu se află școala de condus preventiv și defensiv Academia Titi Aur care are drept scop reducerea numarului de accidente si completarea cunostintelor de condus. Aici este cea mai mare pista din Estul €pei, unde au loc periodic evenimente şi se pot conduce diverse maşini de pilotaj, cei din cartierul Casa cu Tei beneficiind de reduceri pentru asta. La câțiva km distanţă se află mai multe lacuri care oferă un peisaj superb și în care se poate pescui. La 10 minute de ansamblu se află Parcul Știrbei, un loc foarte plăcut pentru plimbare și relaxare. Micorbuzele trec permanent la intervale foarte scurte (10-15 minute) pe DN1A și ajung imediat în București.

Autorizatia de constructie:

Opțional, după finalizarea vânzării și a PUZ-ului, vă putem obține autorizația de construcție, contra unui onorariu de 200€ sau vă putem asista gratuit cu totul pentru obținerea acesteia. Folosind pachetul de 200€, vă trimitem autorizația de construcție acasă prin FAN Courier, imediat ce aceasta este emisă. Pachetul de 200€ include: toate drumurile și demersurile necesare pentru obținerea Certificatului de Urbanism, Avizelor de Mediu, gaze, electrictate sau orice alte avize mai sunt necesare, depunera documentațiilor complete la fiecare instituție și ridicarea acestora.

Servicii de Proiectare:

La solicitările clienților, am dezvoltat acum și servicii de arhitectură și proiectare completă pentru construcții de locuințe unifamiliale. Clienții care achizitionează unul sau mai multe loturi de teren, primesc o reducere de 25% pentru aceste servicii. Proiectele de case se pot vedea pe www.casatei.ro/proiecte-casa/